Permintaan hipotek dari pembeli rumah hampir setengah dari permintaan pada tahun 2021

Permintaan hipotek minggu lalu turun menjadi hampir setengah dari tahun lalu, menurut Asosiasi Bankir Hipotek, dengan tingkat mencapai tertinggi 21 tahun.

Secara keseluruhan, permintaan hipotek berada pada level terendah sejak 1997.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 2% dari minggu sebelumnya dan 42% lebih rendah dari minggu yang sama pada tahun 2021. Perbandingan tahunan terus meningkat setiap minggu, karena lebih sedikit pembeli yang mau atau dapat memasuki pasar perumahan yang sangat mahal. .

Permintaan pembiayaan kembali pinjaman rumah turun hanya 0,1% selama seminggu, tetapi hanya karena mereka sangat rendah untuk memulai – turun 86% dari tahun lalu. Saat ini ada kurang dari 150.000 peminjam yang memenuhi syarat yang bisa mendapatkan keuntungan dari refinancing dengan harga saat ini, menurut Black Knight.

Tingkat hipotek turun sedikit untuk memulai minggu ini, tetapi masih di atas 7% setelah awal tahun di sekitar 3%. Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($647.200 atau kurang) meningkat menjadi 7,16% dari 6,94%, dengan poin turun menjadi 0,88 dari 0,95 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman sebesar 20%. .

Administrasi Perumahan Federal, yang datang dengan tarif yang lebih rendah dan persyaratan uang muka yang lebih kecil, melihat sedikit peningkatan selama seminggu.

“Meskipun suku bunga lebih tinggi dan aktivitas aplikasi secara keseluruhan lebih rendah, ada sedikit peningkatan dalam pembelian FHA, karena suku bunga FHA tetap lebih rendah daripada suku bunga pinjaman konvensional,” kata Joel Kahn, ekonom di Mortgage Bankers Association.

Proporsi pembeli rumah yang mengajukan hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan tetap lebih dari empat kali lipat dibandingkan awal tahun ini. ARM menawarkan harga yang lebih rendah tetapi dianggap sebagai produk yang lebih berisiko.

Suku bunga yang tinggi juga membebani harga rumah. Sementara harga masih lebih tinggi dari tahun lalu, keuntungannya adalah pelan-pelan sekarang dengan tarif standar. Pembeli rumah juga mempertimbangkan kembali pembelian mereka. Grup baut Ini melaporkan tingkat pembatalan 24% dalam laporan pendapatan kuartalan terbaru pada hari Selasa dan mengatakan mereka mengharapkan tingkat pembatalan yang lebih tinggi untuk kuartal berikutnya.