Saham-saham menguat karena kekhawatiran terhadap kenaikan suku bunga The Fed memudar, dengan Apple memimpin

Untuk pertama kalinya dalam hampir dua tahun, harga rumah tidak turun di wilayah metro utama AS di tengah kekurangan pasokan perumahan.

berdasarkan Laporan dari RedfinHarga jual rumah rata-rata naik dari tahun sebelumnya atau tetap datar di seluruh 50 wilayah metro utama AS selama empat minggu yang berakhir pada tanggal 28 April, yang merupakan pertama kalinya terjadi sejak Juli 2022.

Redfin mencatat bahwa pasokan yang lebih rendah mendorong harga lebih tinggi. “Pencatatan listing baru naik 15% dari tahun ke tahun, namun masih jauh di bawah level rata-rata di bulan April: Jumlah listing baru di bulan April tahun ini lebih sedikit dibandingkan tahun mana pun yang tercatat kecuali tahun 2023 dan 2020.”

Harga jual rumah rata-rata mencapai rekor tertinggi di bulan April, mencapai $383,188, menurut temuan Redfin, meningkat 4,8% dari tahun ke tahun.

Secara regional, harga rumah di Anaheim, California, memimpin kenaikan, naik 20% dari tahun ke tahun, sementara harga rumah di West Palm Beach, Florida, naik 13,4%. Harga jual dikombinasikan dengan suku bunga hipotek saat ini telah mendorong pembayaran hipotek rata-rata ke rekor tertinggi $2,890, naik hampir 15% dari tahun lalu.

Suku bunga hipotek naik melampaui ambang batas 7%, dengan suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun meningkat menjadi 7.22% pada hari Kamis, naik dari 7.17% pada minggu sebelumnya, menurut Freddie Mac. Sementara itu, Federal Reserve mengatakan pada hari Rabu bahwa mereka akan mempertahankan suku bunga acuannya tetap stabil, sehingga meningkatkan ekspektasi bahwa suku bunga hipotek kemungkinan akan tetap stabil di masa depan.

Data dari Redfin juga menunjukkan bahwa median harga permintaan sebuah rumah – yang diharapkan oleh pemilik rumah akan dijual – melonjak ke rekor tertinggi $420,450 selama empat minggu yang berakhir pada 28 April. Ini merupakan peningkatan terbesar sejak September 2022.

Tingginya biaya telah menambah tantangan bagi pembeli rumah di tengah musim pembelian rumah di musim semi. Beberapa agen melaporkan bahwa kenaikan suku bunga hipotek baru-baru ini membuat takut pembeli dan berdampak pada aktivitas pengajuan hipotek. Namun masih terdapat cukup pembeli sehingga harga tetap tinggi.