Februari 3, 2023

Bejagadget

Ikuti perkembangan terkini Indonesia di lapangan dengan berita berbasis fakta Beja Gadget, cuplikan video eksklusif, foto, dan peta yang diperbarui.

Suku bunga hipotek naik di atas 5% lagi

Suku bunga hipotek naik di atas 5% lagi

Hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 5,22% dalam pekan yang berakhir 11 Agustus, naik dari 4,99% minggu sebelumnya, menurut Freddie Mac. Itu secara signifikan lebih tinggi dari waktu ini tahun lalu ketika itu 2,87%.

“Meskipun volatilitas harga terus berlanjut, data terbaru menunjukkan bahwa pasar perumahan stabil karena transisi dari peningkatan aktivitas selama pandemi ke pasar yang lebih seimbang,” kata Sam Khater, kepala ekonom di Freddy Mac.

Awal pekan ini, indeks harga konsumen untuk Juli Dia menunjukkan bahwa tingkat inflasi sudah mulai melambat, Hal ini terutama disebabkan oleh biaya energi yang lebih rendah. Perumahan, yang merupakan hampir sepertiga dari keranjang barang dan jasa yang dilacak oleh IHK, sedikit melemah bulan lalu tetapi tetap naik.
“Pasar mencari kepastian lebih lanjut tentang prospek ekonomi, karena data yang masuk terus menyoroti tingkat aktivitas bisnis dan belanja konsumen yang stabil,” kata George Ratio, direktur riset ekonomi di Realtor.com. “Sementara kekhawatiran resesi tetap tinggiAgustus tampaknya menawarkan sedikit istirahat.”

Keterjangkauan tetap menjadi tantangan

Salah satu penyebab harga rumah terus naik adalah minimnya rumah untuk dijual. “Pasokan masih cukup ketat di sebagian besar pasar,” kata Khater. “Hasilnya adalah harga rumah kemungkinan akan terus naik, tetapi pada kecepatan yang lebih lambat selama sisa musim panas.”

Selain kenaikan harga rumah, Inflasi mengambil bagian yang lebih besar Pendapatan pembeli rumah potensial dan kenaikan biaya pinjaman mengurangi daya beli mereka.

Setahun yang lalu, seorang pembeli yang membayar diskon 20% pada rumah rata-rata $ 390.000 dan membiayai sisanya dengan hipotek 30 tahun dengan tingkat bunga tetap 2,87% menerima pembayaran hipotek bulanan sebesar $ 1.294, menurut angka. Dari Freddy Mac.

READ  Wall St Week Ahead Investor bertanya-tanya kapan aksi jual di saham AS akan berakhir

Saat ini, pemilik rumah yang membeli rumah dengan harga yang sama pada tingkat rata-rata 5,22% akan membayar $1.717 per bulan untuk pokok dan bunga. Itu tambahan $423 setiap bulan, menurut angka dari Freddie Mac.

Tingginya biaya pembiayaan rumah Sudah mempengaruhi pembeli, dengan penjualan gedung baru dan rumah yang ada menurun dalam beberapa bulan terakhir. Dengan pembeli rumah potensial yang menanggapi kenaikan biaya ini, pasar real estat menunjukkan tanda-tanda penyeimbangan kembali.
“Jumlah rumah yang dijual meningkat tajam di bulan Juli, menuju level yang tidak terlihat sejak pertengahan 2020,” kata Ratio. “Dengan lebih banyak properti yang tersedia dan lebih sedikit persaingan, lebih banyak pemilik rumah Mereka mulai beradaptasi dengan kenyataan baru Dan beralih ke pemotongan harga untuk memotivasi pembeli.”

Pangsa rumah yang terdaftar mengalami penurunan harga adalah 19% pada bulan Juli, ditutup pada level yang tidak terlihat sejak 2017, menurut Realtor.com. Selain itu, laju pertumbuhan harga melambat.

“Pergeseran ini menandakan perubahan yang disambut baik bagi pembeli yang masih berada di pasar,” kata Ratio. “Musim gugur yang akan datang mungkin menghadirkan peluang yang lebih baik, selama lanskap stok terus membaik, seperti yang telah kita lihat dalam beberapa bulan terakhir.”