Tingkat hipotek tidak secara langsung terkait dengan tingkat dana federal. Sebaliknya, mereka melacak imbal hasil pada Treasuries 10-tahun, yang dipengaruhi oleh faktor-faktor termasuk reaksi investor terhadap langkah Fed dan inflasi.
“The Fed menaikkan suku bunga jangka pendek dan menandakan kenaikan lebih lanjut berarti suku bunga hipotek harus terus meningkat sepanjang tahun,” kata Sam Khater, kepala ekonom di Freddy Mac.
Inflasi yang tinggi dan ketidakpastian di Ukraina juga mempengaruhi tingkat suku bunga.
“Inflasi tidak mungkin melambat dalam waktu dekat,” kata George Ratio, direktur riset ekonomi di Realtor.com. “Investor bereaksi terhadap perang yang meningkat di Ukraina dan mengharapkan gangguan rantai pasokan baru untuk menambah tekanan tambahan pada harga konsumen.”
Dia mengatakan semua faktor ini akan terus mendorong tingkat hipotek lebih tinggi dalam beberapa bulan mendatang. Ini berarti bahwa salah satu pendorong utama penjualan rumah selama dua tahun terakhir – tingkat hipotek yang sangat rendah – mulai mengering.
“Rekor suku bunga hipotek rendah telah membantu banyak pembeli pertama kali memperluas anggaran mereka pada tahun 2020 dan 2021,” kata Ratio. “Tarif yang lebih rendah juga memungkinkan pemilik rumah untuk mengurangi pembayaran hipotek bulanan mereka melalui pembiayaan kembali. Namun, hari-hari suku bunga di bawah 3% sangat tertinggal, dan kami masih harus memecahkan fundamental pasar dari penawaran dan permintaan.”
Tapi biaya kepemilikan rumah meningkat. Tidak hanya harga rumah yang naik, tetapi, dengan tarif saat ini, hipotek bulanan pembeli rumah dengan harga rata-rata akan menjadi $340 lebih tinggi daripada tahun lalu, menambahkan lebih dari $4,000 ke beban tahunan mereka, menurut Ratiu.
Namun dia mengatakan tarif yang lebih tinggi juga dapat mengurangi persaingan di pasar perumahan.
“Dengan tingkat hipotek yang tinggi dan inflasi memberikan tekanan pada kumpulan pembeli, kami memperkirakan harga rumah akan moderat,” kata Ratio.
“Penyelenggara amatir. Penginjil bir Wannabe. Penggemar web umum. Ninja internet bersertifikat. Pembaca yang rajin.”
More Stories
Southwest akan membatasi staf dan menghapus 4 bandara setelah kehilangan. American Airlines juga membukukan kerugian pada kuartal pertama
Nomor pemenang tadi malam, hasil lotere
Laporan Pendapatan IBM Q1 2024: IBM Mengakuisisi HashiCorp